{"id":342,"date":"2025-07-01T20:20:00","date_gmt":"2025-07-01T20:20:00","guid":{"rendered":"http:\/\/avocatfisc.com\/blog\/?p=342"},"modified":"2026-02-15T15:30:43","modified_gmt":"2026-02-15T15:30:43","slug":"avis-de-60-jours-recours-et-defenses-contre-le-preavis-dexercice","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/avocatfisc.com\/blog\/avis-de-60-jours-recours-et-defenses-contre-le-preavis-dexercice\/","title":{"rendered":"Avis de 60 jours, recours et d\u00e9fenses contre le pr\u00e9avis d&rsquo;exercice"},"content":{"rendered":"<p><script type=\"application\/ld+json\"><span data-mce-type=\"bookmark\" style=\"display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;\" class=\"mce_SELRES_start\">\ufeff<\/span>\n[\n  {\n    \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n    \"@type\": \"LegalService\",\n    \"name\": \"Me Louis Sirois, avocat litige et insolvabilit\u00e9\",\n    \"url\": \"https:\/\/avocatfisc.com\/\",\n    \"image\": \"https:\/\/avocatfisc.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/thumbnail_1701393943589.png\",\n    \"description\": \"Avocat d'exp\u00e9rience \u00e0 Laval. Repr\u00e9sentation d'urgence pour bloquer les avis de 60 jours, les saisies immobili\u00e8res et restructurer les dettes.\",\n    \"address\": {\n      \"@type\": \"PostalAddress\",\n      \"streetAddress\": \"3030, boul. Cur\u00e9-Labelle, bureau 300\",\n      \"addressLocality\": \"Laval\",\n      \"addressRegion\": \"QC\",\n      \"postalCode\": \"H7P 0H9\",\n      \"addressCountry\": \"CA\"\n    },\n    \"telephone\": \"+1-438-386-4223\"\n  },\n  {\n    \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n    \"@type\": \"FAQPage\",\n    \"mainEntity\": [\n      {\n        \"@type\": \"Question\",\n        \"name\": \"Qu'est-ce qu'un avis de 60 jours en mati\u00e8re hypoth\u00e9caire ?\",\n        \"acceptedAnswer\": {\n          \"@type\": \"Answer\",\n          \"text\": \"C'est un pr\u00e9avis l\u00e9gal envoy\u00e9 par votre pr\u00eateur hypoth\u00e9caire (banque) indiquant son intention de saisir votre propri\u00e9t\u00e9 (reprise en paiement ou vente en justice) suite \u00e0 un d\u00e9faut de paiement.\"\n        }\n      },\n      {\n        \"@type\": \"Question\",\n        \"name\": \"Peut-on \u00e9viter de perdre sa maison apr\u00e8s un avis de 60 jours ?\",\n        \"acceptedAnswer\": {\n          \"@type\": \"Answer\",\n          \"text\": \"Oui, absolument. Il est possible de stopper la proc\u00e9dure en rem\u00e9diant au d\u00e9faut, en n\u00e9gociant un refinancement, ou en d\u00e9posant une proposition de consommateur avec l'aide d'un avocat.\"\n        }\n      },\n      {\n        \"@type\": \"Question\",\n        \"name\": \"Que se passe-t-il au 61e jour ?\",\n        \"acceptedAnswer\": {\n          \"@type\": \"Answer\",\n          \"text\": \"Si le d\u00e9faut n'est pas corrig\u00e9, la banque d\u00e9posera une requ\u00eate introductive d'instance devant la Cour sup\u00e9rieure pour obtenir un jugement la d\u00e9clarant propri\u00e9taire de votre maison.\"\n        }\n      }\n    ]\n  }\n]\n<\/script><\/p>\n<style>\n  .af-avis-page { max-width: 840px; margin: 0 auto; font-family: sans-serif; line-height: 1.6; }<br \/>\n  .af-urgence-box { background-color: #fff3cd; border-left: 5px solid #d93025; padding: 25px; border-radius: 6px; margin-bottom: 30px; }<br \/>\n  .af-urgence-box h2 { margin-top: 0; color: #d93025; font-size: 1.4rem; }<br \/>\n  .af-avis-page h1 { color: #004b87; font-size: 2rem; margin-bottom: 15px; }<br \/>\n  .af-avis-page h2 { color: #004b87; font-size: 1.5rem; border-bottom: 2px solid #eaeaea; padding-bottom: 5px; margin-top: 35px; }<br \/>\n  .af-avis-page ul { margin-bottom: 20px; padding-left: 20px; }<br \/>\n  .af-avis-page li { margin-bottom: 10px; }<br \/>\n  .af-contact-box { background: #f4f8fb; border: 2px solid #004b87; padding: 25px; border-radius: 8px; margin-top: 35px; text-align: center; }<br \/>\n  .af-btn-action { display: inline-block; background: #004b87; color: #fff; padding: 12px 25px; text-decoration: none; border-radius: 5px; font-weight: bold; margin-top: 15px; }<br \/>\n<\/style>\n<article class=\"af-avis-page\">\n<h4>Avis de 60 jours (Pr\u00e9avis d&rsquo;exercice) : Comment stopper la saisie de votre maison<\/h4>\n<div class=\"af-urgence-box\">\n<h5>URGENCE : Le compte \u00e0 rebours est commenc\u00e9<\/h5>\n<p>Vous venez de recevoir un <strong>avis de 60 jours<\/strong> par huissier ? Ce document l\u00e9gal (le pr\u00e9avis d&rsquo;exercice d&rsquo;un droit hypoth\u00e9caire) signifie que votre banque a enclench\u00e9 la proc\u00e9dure judiciaire pour <strong>saisir votre propri\u00e9t\u00e9<\/strong>. Chaque jour compte.<\/p>\n<ul style=\"margin-bottom: 15px;\">\n<li>Ne remettez pas vos cl\u00e9s \u00e0 la banque sans vous battre.<\/li>\n<li>Des solutions l\u00e9gales existent pour bloquer la proc\u00e9dure.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"font-size: 1.1rem;\"><strong>Intervention imm\u00e9diate : <a style=\"color: #d93025; font-weight: bold;\" href=\"tel:14383864223\">Appelez le (438) 386-4223<\/a><\/strong><\/p>\n<\/div>\n<p>Recevoir un avis de 60 jours est une exp\u00e9rience extr\u00eamement stressante. Que ce soit \u00e0 cause d&rsquo;une perte d&#8217;emploi, d&rsquo;une maladie, ou d&rsquo;une dette fiscale impr\u00e9vue (comme une <a style=\"color: #004b87; text-decoration: underline;\" href=\"https:\/\/avocatfisc.com\/blog\/hypotheque-legale-revenu-quebec\">hypoth\u00e8que l\u00e9gale de Revenu Qu\u00e9bec<\/a>), ce pr\u00e9avis publi\u00e9 au registre foncier exige une action imm\u00e9diate et strat\u00e9gique.<\/p>\n<h5>Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un avis de 60 jours et que veut la banque ?<\/h5>\n<p>L\u2019avis de 60 jours est un pr\u00e9avis officiel transmis par votre pr\u00eateur hypoth\u00e9caire (banque, caisse, pr\u00eateur priv\u00e9) lorsque vous \u00eates en d\u00e9faut de respecter vos obligations. L&rsquo;avis pr\u00e9cise trois choses fondamentales :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Le d\u00e9faut reproch\u00e9 :<\/strong> G\u00e9n\u00e9ralement un retard de paiement, mais cela peut aussi \u00eatre un d\u00e9faut d&rsquo;assurance ou le non-paiement des taxes municipales.<\/li>\n<li><strong>Le recours choisi :<\/strong> La banque annonce si elle compte proc\u00e9der \u00e0 une <em>reprise en paiement<\/em> (elle garde la maison) ou \u00e0 une <em>vente sous contr\u00f4le de justice<\/em> (elle vend la maison pour se payer).<\/li>\n<li><strong>Le d\u00e9lai de gr\u00e2ce :<\/strong> Vous avez exactement 60 jours pour r\u00e9gulariser la situation avant que la banque ne s&rsquo;adresse \u00e0 la Cour sup\u00e9rieure.<\/li>\n<\/ul>\n<h5>Vos 4 recours l\u00e9gaux pour sauver votre propri\u00e9t\u00e9<\/h5>\n<p>Il ne faut surtout pas ignorer ce document. Avec l&rsquo;aide d&rsquo;un avocat sp\u00e9cialis\u00e9, plusieurs avenues peuvent \u00eatre explor\u00e9es pour bloquer la saisie :<\/p>\n<ol>\n<li><strong>La n\u00e9gociation et la quittance :<\/strong> N\u00e9gocier une entente de remboursement des arr\u00e9rages (forbearance agreement) avec l&rsquo;institution financi\u00e8re avant l&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance.<\/li>\n<li><strong>Le refinancement alternatif :<\/strong> Obtenir du financement priv\u00e9 ou alternatif de transition (pr\u00eat-pont) pour payer les retards et racheter le temps n\u00e9cessaire pour stabiliser vos finances.<\/li>\n<li><strong>Le bouclier de l&rsquo;insolvabilit\u00e9 :<\/strong> Si vos dettes sont trop lourdes, d\u00e9poser une <strong>proposition de consommateur<\/strong> (via la Loi sur la faillite et l&rsquo;insolvabilit\u00e9) permet de geler imm\u00e9diatement les proc\u00e9dures de saisie et de consolider vos autres dettes pour vous redonner une capacit\u00e9 de payer votre hypoth\u00e8que.<\/li>\n<li><strong>La contestation judiciaire :<\/strong> Si le d\u00e9faut all\u00e9gu\u00e9 par la banque est faux ou mal calcul\u00e9, un avocat peut contester la validit\u00e9 m\u00eame de l&rsquo;avis de 60 jours en cour.<\/li>\n<\/ol>\n<h4>Que se passe-t-il au 61e jour ?<\/h4>\n<p>Si vous n&rsquo;avez pas rem\u00e9di\u00e9 au d\u00e9faut \u00e0 l&rsquo;expiration du d\u00e9lai, la banque passe \u00e0 l&rsquo;offensive. Elle d\u00e9posera une <em>requ\u00eate introductive d&rsquo;instance en d\u00e9laissement forc\u00e9<\/em>. \u00c0 ce stade, les frais juridiques explosent et il devient beaucoup plus difficile (et co\u00fbteux) de conserver votre maison.<\/p>\n<div class=\"af-contact-box\">\n<h4 style=\"margin-top: 0; border: none;\">Ne laissez pas la banque prendre votre maison<\/h4>\n<p><img data-recalc-dims=\"1\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft\" style=\"margin-right: 20px; border-radius: 50%; border: 3px solid #004b87;\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/avocatfisc.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/cropped-thumbnail_1701393943589.png?resize=120%2C120&#038;ssl=1\" alt=\"Me Louis Sirois, avocat litige faillite Laval\" width=\"120\" height=\"120\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Membre du Barreau depuis 1987, <strong>Me Louis Sirois<\/strong> poss\u00e8de une expertise de pointe en litige financier et en insolvabilit\u00e9. Nous analysons l&rsquo;avis de votre pr\u00eateur et mettons en place un bouclier juridique pour prot\u00e9ger votre patrimoine.<\/p>\n<div style=\"clear: both;\"><\/div>\n<p style=\"font-size: 1.2rem; margin: 15px 0;\"><strong>&#x1f4de; Consultation Urgente : <a style=\"color: #004b87; font-weight: bold;\" href=\"tel:14383864223\">(438) 386-4223<\/a><\/strong><br \/>\n<span style=\"font-size: 0.95rem; color: #555;\">&#x1f4cd; Bureau \u00e0 Laval (3030, boul. Cur\u00e9-Labelle) | &#x2709;&#xfe0f; lsirois@sbavocats.ca<\/span><\/p>\n<div id=\"wufoo-muo7zqu034x2fk\"><a class=\"af-btn-action\" href=\"https:\/\/sirois99.wufoo.com\/forms\/muo7zqu034x2fk\">Remplir le formulaire confidentiel<\/a><\/div>\n<p><script type=\"text\/javascript\"> \n      var muo7zqu034x2fk; \n      (function(d, t) { \n        var s = d.createElement(t), options = { \n          'userName':'sirois99', \n          'formHash':'muo7zqu034x2fk', \n          'autoResize':true, \n          'height':'733', \n          'async':true, \n          'host':'wufoo.com', \n          'header':'show', \n          'ssl':true \n        }; \n        s.src = ('https:' == d.location.protocol ?'https:\/\/':'http:\/\/') + 'secure.wufoo.com\/scripts\/embed\/form.js'; \n        s.onload = s.onreadystatechange = function() { \n          var rs = this.readyState; \n          if (rs) if (rs != 'complete') if (rs != 'loaded') return; \n          try { \n            muo7zqu034x2fk = new WufooForm(); \n            muo7zqu034x2fk.initialize(options); \n            muo7zqu034x2fk.display(); \n          } catch (e) { } \n        }; \n        var scr = d.getElementsByTagName(t)[0], par = scr.parentNode; \n        par.insertBefore(s, scr); \n      })(document, 'script'); \n    <\/script><\/p>\n<\/div>\n<hr style=\"margin: 40px 0; border: 0; border-top: 1px solid #ccc;\" \/>\n<h4>Foire aux questions (FAQ)<\/h4>\n<details style=\"background: #f9f9f9; padding: 12px; border: 1px solid #ddd; margin-bottom: 10px; border-radius: 5px;\">\n<summary style=\"font-weight: bold; cursor: pointer; color: #004b87;\">Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un avis de 60 jours en mati\u00e8re hypoth\u00e9caire ?<\/summary>\n<p style=\"margin-top: 10px;\">C&rsquo;est un pr\u00e9avis envoy\u00e9 par un pr\u00eateur hypoth\u00e9caire (banque) \u00e0 un propri\u00e9taire en d\u00e9faut, indiquant son intention d\u2019exercer un recours tel que la reprise en paiement ou la vente en justice de l&rsquo;immeuble.<\/p>\n<\/details>\n<details style=\"background: #f9f9f9; padding: 12px; border: 1px solid #ddd; margin-bottom: 10px; border-radius: 5px;\">\n<summary style=\"font-weight: bold; cursor: pointer; color: #004b87;\">Un d\u00e9faut non financier peut-il justifier un avis de 60 jours ?<\/summary>\n<p style=\"margin-top: 10px;\">Oui. Ne pas assurer ad\u00e9quatement le bien, omettre de payer les taxes municipales, ou utiliser la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 des fins non conformes (ex: activit\u00e9s ill\u00e9gales) constitue un d\u00e9faut justifiant l\u2019\u00e9mission du pr\u00e9avis.<\/p>\n<\/details>\n<details style=\"background: #f9f9f9; padding: 12px; border: 1px solid #ddd; margin-bottom: 10px; border-radius: 5px;\">\n<summary style=\"font-weight: bold; cursor: pointer; color: #004b87;\">Pourquoi consulter un avocat en cas d\u2019avis de 60 jours ?<\/summary>\n<p style=\"margin-top: 10px;\">Un avocat va analyser la validit\u00e9 du pr\u00e9avis pour y d\u00e9celer des failles, proposer des recours judiciaires pour bloquer la saisie, n\u00e9gocier directement avec les avocats du pr\u00eateur et explorer le bouclier protecteur de la Loi sur la faillite et l\u2019insolvabilit\u00e9.<\/p>\n<\/details>\n<\/article>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Avis de 60 jours (Pr\u00e9avis d&rsquo;exercice) : Comment stopper la saisie de votre maison URGENCE : Le compte \u00e0 rebours est commenc\u00e9 Vous venez de recevoir un avis de 60 jours par huissier ? 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