{"id":1595,"date":"2024-08-18T19:18:12","date_gmt":"2024-08-18T19:18:12","guid":{"rendered":"https:\/\/avocatfisc.com\/blog\/?p=1595"},"modified":"2025-07-05T19:50:54","modified_gmt":"2025-07-05T19:50:54","slug":"le-preavis-dexercice-dun-droit-hypothecaire-au-quebec-ce-que-vous-devez-savoir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/avocatfisc.com\/blog\/le-preavis-dexercice-dun-droit-hypothecaire-au-quebec-ce-que-vous-devez-savoir\/","title":{"rendered":"Le Pr\u00e9avis d&rsquo;Exercice d&rsquo;un Droit Hypoth\u00e9caire au Qu\u00e9bec : Ce Que Vous Devez Savoir"},"content":{"rendered":"<p><!-- Image et contact rapide --><\/p>\n<figure id=\"attachment_1733\" aria-describedby=\"caption-attachment-1733\" style=\"width: 202px\" class=\"wp-caption alignleft\"><img data-recalc-dims=\"1\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" data-attachment-id=\"1733\" data-permalink=\"https:\/\/avocatfisc.com\/blog\/nous-joindre\/me-louis-sirois-avocat\/thumbnail_1701393943589\/cropped-thumbnail_1701393943589-png\/\" data-orig-file=\"https:\/\/i0.wp.com\/avocatfisc.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/cropped-thumbnail_1701393943589.png?fit=512%2C512&amp;ssl=1\" data-orig-size=\"512,512\" data-comments-opened=\"0\" data-image-meta=\"{&quot;aperture&quot;:&quot;0&quot;,&quot;credit&quot;:&quot;&quot;,&quot;camera&quot;:&quot;&quot;,&quot;caption&quot;:&quot;&quot;,&quot;created_timestamp&quot;:&quot;0&quot;,&quot;copyright&quot;:&quot;&quot;,&quot;focal_length&quot;:&quot;0&quot;,&quot;iso&quot;:&quot;0&quot;,&quot;shutter_speed&quot;:&quot;0&quot;,&quot;title&quot;:&quot;&quot;,&quot;orientation&quot;:&quot;0&quot;}\" data-image-title=\"cropped-thumbnail_1701393943589.png\" data-image-description=\"&lt;p&gt;https:\/\/avocatfisc.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/cropped-thumbnail_1701393943589.png&lt;\/p&gt;\n\" data-image-caption=\"\" data-large-file=\"https:\/\/i0.wp.com\/avocatfisc.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/cropped-thumbnail_1701393943589.png?fit=512%2C512&amp;ssl=1\" class=\"wp-image-1733\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/avocatfisc.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/cropped-thumbnail_1701393943589.png?resize=202%2C202&#038;ssl=1\" alt=\"Me Louis Sirois, avocat en droit hypoth\u00e9caire \u00e0 Montr\u00e9al (438) 386-4223\" width=\"202\" height=\"202\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/avocatfisc.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/cropped-thumbnail_1701393943589.png?resize=300%2C300&amp;ssl=1 300w, https:\/\/i0.wp.com\/avocatfisc.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/cropped-thumbnail_1701393943589.png?resize=150%2C150&amp;ssl=1 150w, https:\/\/i0.wp.com\/avocatfisc.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/cropped-thumbnail_1701393943589.png?resize=270%2C270&amp;ssl=1 270w, https:\/\/i0.wp.com\/avocatfisc.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/cropped-thumbnail_1701393943589.png?resize=192%2C192&amp;ssl=1 192w, https:\/\/i0.wp.com\/avocatfisc.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/cropped-thumbnail_1701393943589.png?resize=180%2C180&amp;ssl=1 180w, https:\/\/i0.wp.com\/avocatfisc.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/cropped-thumbnail_1701393943589.png?resize=32%2C32&amp;ssl=1 32w, https:\/\/i0.wp.com\/avocatfisc.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/cropped-thumbnail_1701393943589.png?w=512&amp;ssl=1 512w\" sizes=\"auto, (max-width: 202px) 100vw, 202px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-1733\" class=\"wp-caption-text\"><\/p>\n<p><span style=\"color: #0000ff;\"><strong>Me Louis Sirois, avocat en droit hypoth\u00e9caire \u00e0 Montr\u00e9al<br \/>(438) 386-4223<\/strong><\/span><\/figcaption><\/figure>\n<h4>Pr\u00e9avis d\u2019exercice d\u2019un droit hypoth\u00e9caire au Qu\u00e9bec\u202f: vos droits, obligations et recours<\/h4>\n<p>Vous avez re\u00e7u un <strong>pr\u00e9avis d\u2019exercice d\u2019un droit hypoth\u00e9caire<\/strong>\u202f? D\u00e9couvrez ce que cela signifie, vos droits, les obligations du cr\u00e9ancier, et comment un <strong>avocat en droit hypoth\u00e9caire<\/strong> peut prot\u00e9ger vos int\u00e9r\u00eats en cas de d\u00e9faut de paiement.<br \/>\n<strong>Pour toute urgence, contactez Me Louis Sirois au <a href=\"tel:4383864223\">438 386-4223<\/a> ou remplissez notre <a href=\"#wufoo-muo7zqu034x2fk\">formulaire en ligne<\/a>.<\/strong><\/p>\n<div class=\"sge-summary\" style=\"background-color: #f5f8ff; border: 1px solid #cfdaf0; padding: 15px; margin-bottom: 25px; border-radius: 6px;\"><strong> En r\u00e9sum\u00e9 :<\/strong><\/p>\n<p>Si vous recevez un <strong>pr\u00e9avis d\u2019exercice d\u2019un droit hypoth\u00e9caire<\/strong> au Qu\u00e9bec, cela signifie que votre cr\u00e9ancier envisage de prendre des mesures pour r\u00e9cup\u00e9rer l\u2019immeuble en raison d\u2019un d\u00e9faut de paiement. Vous disposez g\u00e9n\u00e9ralement de <strong>60 jours<\/strong> pour r\u00e9agir.<\/p>\n<ul style=\"margin-top: 10px;\">\n<li>Vous pouvez <strong>payer la somme due<\/strong> pour stopper la proc\u00e9dure.<\/li>\n<li>Vous avez le droit de <strong>demander un d\u00e9lai au tribunal<\/strong> pour vendre vous-m\u00eame le bien.<\/li>\n<li>Le cr\u00e9ancier peut recourir \u00e0 la <strong>vente sous contr\u00f4le de justice<\/strong> ou \u00e0 la <strong>prise en paiement<\/strong>.<\/li>\n<li>Le recours \u00e0 un <strong>avocat en droit hypoth\u00e9caire<\/strong> est fortement recommand\u00e9 pour prot\u00e9ger vos droits.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"margin-top: 10px;\"><strong> Contactez Me Louis Sirois au <a href=\"tel:4383864223\">438 386-4223<\/a> pour une consultation rapide, ou <a href=\"#wufoo-muo7zqu034x2fk\">remplissez notre formulaire en ligne<\/a>.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<p><!--more--><\/p>\n<h5>Qu\u2019est-ce qu\u2019un pr\u00e9avis d\u2019exercice d\u2019un droit hypoth\u00e9caire\u202f?<\/h5>\n<p>Lorsqu\u2019un d\u00e9biteur hypoth\u00e9caire au Qu\u00e9bec est en <strong>d\u00e9faut de paiement<\/strong>, le cr\u00e9ancier doit d\u2019abord signifier un <strong>pr\u00e9avis d\u2019exercice<\/strong> (art. 2748 C.c.Q.). Ce document donne au d\u00e9biteur un d\u00e9lai (souvent 60 jours) pour rem\u00e9dier au d\u00e9faut avant que le cr\u00e9ancier puisse entreprendre des mesures\u202f: prise en paiement, vente sous contr\u00f4le de justice ou vente de gr\u00e9 \u00e0 gr\u00e9.<\/p>\n<h5>Les obligations du cr\u00e9ancier hypoth\u00e9caire<\/h5>\n<p>Selon l\u2019article 2757 C.c.Q., le <strong>pr\u00e9avis doit \u00eatre signifi\u00e9<\/strong> au d\u00e9biteur et \u00e0 toute personne ayant un droit inscrit sur l\u2019immeuble. Il doit indiquer\u202f: la nature du d\u00e9faut, le montant d\u00fb, les recours envisag\u00e9s. Le cr\u00e9ancier doit agir de bonne foi et \u00e9viter tout abus, conform\u00e9ment au Code civil du Qu\u00e9bec.<\/p>\n<h5>Les droits du d\u00e9biteur hypoth\u00e9caire<\/h5>\n<p>Apr\u00e8s r\u00e9ception du pr\u00e9avis, le d\u00e9biteur peut\u202f:<\/p>\n<ul>\n<li>R\u00e9gulariser le d\u00e9faut en payant les sommes dues\u202f;<\/li>\n<li>Demander au tribunal un d\u00e9lai additionnel pour vendre l\u2019immeuble (art. 2762 C.c.Q.)\u202f;<\/li>\n<li>Vendre l\u2019immeuble de lui-m\u00eame pour \u00e9viter l\u2019ex\u00e9cution forc\u00e9e\u202f;<\/li>\n<li>Faire valoir ses droits et recours devant la Cour.<\/li>\n<\/ul>\n<h5>La vente sous contr\u00f4le de justice<\/h5>\n<p>Si le d\u00e9faut n\u2019est pas corrig\u00e9, le cr\u00e9ancier peut demander la <strong>vente sous contr\u00f4le de justice<\/strong> (art. 2765 C.c.Q.). Cette proc\u00e9dure assure que la vente de l\u2019immeuble se fasse dans l\u2019int\u00e9r\u00eat de toutes les parties, au meilleur prix possible.<\/p>\n<h5>La prise en paiement<\/h5>\n<p>L\u2019article 2767 pr\u00e9voit que le cr\u00e9ancier peut demander \u00e0 devenir propri\u00e9taire de l\u2019immeuble en paiement de la dette. Si le d\u00e9biteur s\u2019y oppose, une autorisation judiciaire est n\u00e9cessaire afin de prot\u00e9ger ses droits.<\/p>\n<h5>La vente par le cr\u00e9ancier<\/h5>\n<p>Les articles 2770 \u00e0 2772 permettent au cr\u00e9ancier de vendre l\u2019immeuble de gr\u00e9 \u00e0 gr\u00e9 si cela est pr\u00e9vu \u00e0 l\u2019acte d\u2019hypoth\u00e8que. La vente doit alors se faire dans des conditions \u00e9quitables et au meilleur prix possible, selon la r\u00e9alit\u00e9 du march\u00e9.<\/p>\n<h5>Conclusion\u202f: Consultez un avocat en droit hypoth\u00e9caire<\/h5>\n<p>Le <strong>pr\u00e9avis d\u2019exercice d\u2019un droit hypoth\u00e9caire<\/strong> et ses suites sont strictement encadr\u00e9s par le Code civil du Qu\u00e9bec. Pour prot\u00e9ger vos droits et explorer toutes vos options, il est essentiel de consulter un <strong>avocat sp\u00e9cialis\u00e9<\/strong> en droit hypoth\u00e9caire.<br \/>\n<strong>Contactez Me Louis Sirois au <a href=\"tel:4383864223\">438 386-4223<\/a> ou remplissez notre <a href=\"#wufoo-muo7zqu034x2fk\">formulaire de contact<\/a> pour une analyse rapide de votre situation.<\/strong><\/p>\n<h5>FAQ \u2013 Questions fr\u00e9quentes sur le pr\u00e9avis d\u2019exercice hypoth\u00e9caire<\/h5>\n<div class=\"faq\"><strong>Combien de temps a-t-on pour r\u00e9agir \u00e0 un pr\u00e9avis d\u2019exercice d\u2019un droit hypoth\u00e9caire\u202f?<\/strong><br \/>\nG\u00e9n\u00e9ralement 60 jours \u00e0 compter de la signification du pr\u00e9avis, mais ce d\u00e9lai peut varier selon le contrat et la loi.<strong>Que se passe-t-il si je ne paye pas dans le d\u00e9lai du pr\u00e9avis\u202f?<\/strong><br \/>\nLe cr\u00e9ancier peut entamer une prise en paiement, une vente sous contr\u00f4le de justice, ou vendre l\u2019immeuble de gr\u00e9 \u00e0 gr\u00e9, selon la proc\u00e9dure pr\u00e9vue.<strong>Puis-je demander un d\u00e9lai suppl\u00e9mentaire au tribunal\u202f?<\/strong><br \/>\nOui, l\u2019article 2762 C.c.Q. permet de demander un d\u00e9lai pour vendre l\u2019immeuble afin d\u2019\u00e9viter la vente forc\u00e9e.<\/p>\n<p><strong>Un avocat peut-il m\u2019aider \u00e0 sauver ma maison\u202f?<\/strong><br \/>\nOui. Un avocat peut examiner vos options, n\u00e9gocier avec le cr\u00e9ancier, pr\u00e9parer des proc\u00e9dures judiciaires, ou d\u00e9fendre vos droits devant la Cour.<\/p>\n<\/div>\n<p><!-- Formulaire de contact Wufoo --><\/p>\n<div id=\"wufoo-muo7zqu034x2fk\">Remplissez <a href=\"https:\/\/sirois99.wufoo.com\/forms\/muo7zqu034x2fk\">notre formulaire en ligne<\/a>.<\/div>\n<p><script type=\"text\/javascript\">\nvar muo7zqu034x2fk;\n(function(d, t) {\n  var s = d.createElement(t), options = {\n    'userName':'sirois99',\n    'formHash':'muo7zqu034x2fk',\n    'autoResize':true,\n    'height':'733',\n    'async':true,\n    'host':'wufoo.com',\n    'header':'show',\n    'ssl':true\n  };\n  s.src = ('https:' == d.location.protocol ?'https:\/\/':'http:\/\/') + 'secure.wufoo.com\/scripts\/embed\/form.js';\n  s.onload = s.onreadystatechange = function() {\n    var rs = this.readyState; if (rs) if (rs != 'complete') if (rs != 'loaded') return;\n    try { muo7zqu034x2fk = new WufooForm(); muo7zqu034x2fk.initialize(options); muo7zqu034x2fk.display(); } catch (e) {}\n  };\n  var scr = d.getElementsByTagName(t)[0], par = scr.parentNode; par.insertBefore(s, scr);\n})(document, 'script');\n<\/script><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pr\u00e9avis d\u2019exercice d\u2019un droit hypoth\u00e9caire au Qu\u00e9bec\u202f: vos droits, obligations et recours Vous avez re\u00e7u un pr\u00e9avis d\u2019exercice d\u2019un droit hypoth\u00e9caire\u202f? 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